Vezi imobiliarele prin ochii noștri!

Intermediere imobiliară proprietar

50% din valoarea unei chirii

Intermedierea imobiliară reprezintă pentru proprietar procesul prin care cu ajutorul nostru vei avea cât mai repede posibil un chiriaș serios, care să stea pe termen lung și să îți plătească un preț corect pentru proprietatea ta. Cum facem asta?

  • Preluăm detaliile proprietății tale în portofoliul Vision Imobiliare și indentificăm împreună tipul de chiriaș pe care îl preferi. Fiecare tip are nevoi și pretenții distincte, așadar s-ar putea ca apartamentul tău să nu se potrivească întotdeauna chiriașului pe care îl țintești. Dacă îți dorești și ești dispus să îți adaptezi apartamentul, noi te ajutăm.
  • Stabilim împreună prețul corect al proprietății tale bazat pe condițiile actuale ale pieței, pe proprietățiile similare tranzacționate și pe specificațiile bunului tău.
  • Realizăm un set profesional de fotografii sugestive ale apartamentului tău precum și un tur virtual, care crește considerabil șansele de a-ți închiria apartamentul, potențialii chiriași având posibilitatea de a-l vedea în întregimea lui, înainte să-l viziteze fizic.
  • Promovăm oferta ta pe diferite medii, țintind tipul preferat de chiriaș:
    • Site propriu.
    • Toate portalurile imobiliare consacrate.
    • Social media: Facebook, Instagram.
    • Recomandare directă clienților în așteptare și clienților noi.
  • Din totalul potențialilor clienți interesați de proprietatea ta, îi selectăm riguros pe cei care corespund exigențelor tale și cărora li s-ar potrivi apartamentul și te ținem la curent în privința lor.
  • Odată ce avem un client sau mai mulți concret interesați de oferta ta, stabilim vizionarea. De multe ori, programul tău poate să difere de cel al clienților, așa că, dacă timpul nu este de partea ta sau vrei ca întregul proces să fie mai confortabil, ne poți lăsa o cheie a proprietății și ne ocupăm noi de tot. Va fi nevoie de prezența ta fizică doar în momentul în care concretizăm tranzacția.
  • În cadrul procesului de vizionare:
    • Îi prezentăm clientului zona în care se află proprietatea precum și toate punctele de interes ale acesteia.
    • Îi prezentăm clientului clădirea și toate facilitățiile ei.
    • Având în vedere că și închirirerea este o relație interumană, te prezentăm pe tine clientului și vice-versa. Îți spunem toate aspectele relevante și care pot face diferența între un chiriaș de care te vei bucura sau unul care-ți va da bătăi de cap.
    • Îi prezentăm clientului apartamentul și toate dotările acestuia, verificând împreună aspectele, fie pozitive, fie negative, care îl pot ajuta sau influența în luarea deciziei.
  • Te ținem la curent continuu cu statusul în care se află potențialul client și decizia acestuia, fie ea pozitivă sau negativă.
  • Odată dat verdictul de către client asupra proprietății tale fie trecem la negociere fie reluăm căutările.
  • În cadrul negoicerii, te ajutăm să obții un preț corect și condiții contractuale juste.
  • Îți oferim consultanță juridică în ceea ce privește contractul de închiriere și clauzele acestuia, ne ocupăm de redactarea acestuia.
  • Verificăm împreună apartamentul în cadrul procesului de predare-primire întocmind și un proces verbal în acest sens.
  • Te îndrumăm în pașii ce urmează pentru ca tu să ai o experiență cât mai plăcută și confortabilă ca proprietar.
  • Pe tot parcursul locuirii chiriașului în proprietatea ta, te asistăm la eventualele probleme, neînțelegi sau conflicte ce pot să apară. Suntem la un telefon distanță.
  • În cazul în care ne soliciți acest lucru, te asistăm și la părăsirea apartamentului și la preluarea acestuia de la chiriaș.
  • Reîncepem procesul de promovare a ofertei din timp, pentru ca tu să nu rămâi cu apartamentul gol, maximizând așadar profitul.

Ce trebuie tu să faci?

  • Să îți pregătești apartamentul pentru promovare. Un apartament curat, ordonat și igienizat creează o primă impresie mult mai bună.
  • Să fii conștient că în majoritatea cazurilor, prețul de promovare diferă de prețul de închiriere efectiv și mai mult decât atât, prețul chiriilor are o fluctuație sezonieră. Noi te vom informa de la început care este prețul corect al apartamentului, în majoritatea cazurilor, acela este prețul pe care îl vei primi.
  • Întreabă, întreabă, întreabă! Orice nelămurire, întrebare sau curiozitate ai, adreseaz-o, suntem aici să te ajutăm și vrem ca totul să fie clar și transparent.
  • Dă-ne feedback, vrem să te cunoaștem ca să te putem ajuta.

Ce o să facem noi?

  • Îți vom prezenta apartamentul într-un mod profesionist și vei avea parte de cea mai bună expunere a ofertei tale în piață.
  • Vom selecta clienții “ca pentru noi”.
  • Ne vom strădui să te ajutăm în condițiile optime pentru tine, dacă nu putem, îți vom spune.
  • Te vom ține mereu informat și la curent cu stadiul în care se află soluționea cererii tale.
  • Vom trata ofertele venite de la chiriași obiectiv, vom puncta atât aspectele pozitive cât și cele negative.
  • Nu-ți vom vinde, te vom consilia.

Ce spun clienții noștri?

Outmost professional, personable agent with attention to detail and very efficient. I've worked with Mihai twice so far and each time he understood what I was looking for and the process was quick and smooth. If I ever look for a new home in the future, I will definitely be reaching out to Mihai again. Highly recommend.
de Raluca T.
Senior Marketing Manager, Imprezzio Global
I have only words of praise for Mihai. I have rented my place through him twice already and in each instance he was able to bring me high quality tenants. If you're looking for a real-estate agent in Cluj-Napoca, you can't go wrong by working with Mihai.
de Silviu N.
Director of Engineering, 8x8
Nu pot vorbi decat despre ceea ce simt. Sunt uluita ca un baiat atat de tanar poate fi atat de remarcabil in ceea ce face. Daca niciodata nu am avut incredere in agentii imobiliare, acest tanar m-a facut sa-mi schimb total opinia. Putini sunt cei care se pot ridica la nivelul lui. Mihai este un broker comunicativ cu o minte riguros organizata plin de energie si modestie. Ii doresc cat mai multe tranzactii...si bonusuri.
de Eugenia Ș.
Recomand cu încredere! Profesionalismul si promptitudinea se simt ca la ele acasă datorita lui Figan Mihail si Vasilca Sabin care găsesc cele mai bune soluții la cele mai pretențioase cerințe.
de Dănuț G.
Student

Ai o locuință de închiriat?

Avem chiriași.


Întrebări frecvente

Cum pot să vă las o cheie?

În cazul în care dorești acest lucru, ne poți lăsa cu toată încrederea un set de chei al apartamentului, în baza unui proces verbal de predare-primire și ne vom ocupa noi de tot ce înseamnă vizionarea acestuia, fie că este vorba de clienții noștri sau nu.

Comisionul este negociabil?

În situații excepționale se poate aplica un discount (ex: client vechi, mai multe unități tranzacționate etc.)

Când se plătește comsionul?

Comisionul se plătește o singură dată, odată cu semnarea contractului de închiriere.

În ce mod se plătește comsionul?

Comisionul se plătește numerar sau prin transfer bancar în 24 de ore de la emiterea facturii. Acesta se poate plăti în euro sau echivalentul în lei la cursul BNR din ziua plății.

Cât costă vizionarea?

Vizionările sunt gratuite, indiferent de numărul lor.

Se oferă factură?

Factura, bonul și contractul de intermediere se oferă pentru fiecare tranzacție efectuată. Atenție însă, factură pe persoană juridică se poate oferi doar dacă persoana juridică face subiectul tranzacției comisionate.

Cât costă o ședință foto?

Ședința foto este gratuită pentru promovarea în cadrul Vision Imobiliare. Pentru promovare în regim propriu prețurile variază în funcție de dimensiunea proprietății și încep de la 50 lei/ședință foto și 200 lei/tur virtual.

Se oferă garanție?

Garanția se oferă pentru fiecare tranzacție efectuată, în cazul în care proprietarul sau chiriașul solicită rezilierea contractului mai repede de împlinirea a jumătate din perioada contractuală, se oferă asistență gratuită în găsirea unui nou chiriaș în condițiile actuale ale pieței. În cazul în care se solicită rezilirea după această dată, se aplică un discount la următoarea tranzacție proporțional cu perioada contractuală rămasă.

Vezi și alte servicii

Consultanță Imobiliară
GRATUITĂ, inclusă.
Intermediere Chiriaș
50% din valoarea unei chirii
Administrare Proprietate
Preț la cerere

Compare listings

Comparaţie